7月19日，根据无锡市中级人民法院的裁定，中国恒大被银行申请冻结财产。广发银行要求冻结宜兴恒宇房地产有限公司，恒大房地产集团有限公司存款1.32亿元或查封，扣留其他等值财产。

　　这么大的利空重锤一出，市场就一片哗然。

　　即使恒大迅速作出反应，对宜兴支行滥用诉讼前保全行为，也会依法提起诉讼。但这种反应，并没有影响投资者用脚投票，而是对恒大系进行了砸盘抛售。

　　周二早盘，香港股票恒大系昨天继续下跌。截至投稿，中国恒大下跌幅度扩大到12%以上，星期一下跌超过16%的恒大汽车下跌超过15%，迄今为止过20%的恒大房地产下跌超过7%的恒腾网络下跌超过14%。

　　恒大系则股债双杀，连续遭受重创。除资产冻结外，湖南省邵阳市住房和城乡建设局也来补刀。根据湖南省邵阳市住房和城乡建设局官网7月19日消息，从即日起至10月13日，对恒大未来城项目和恒大华府项目，暂停预售许可，暂停网签备案，暂停预售资金拨款。根据邵阳市住房和城乡建设局的说法，以上两项监管金额与实际销售金额不符，存在帐外收存、挪用、预售资金等行为，故意逃避监管。

　　停止预售，停止网络签名，被申请资产冻结，商票暴雷，多次出售股票资产时，发现恒大笼罩在资金不足的影响下，从未出现过。

　　事实上，近年来，国家政策一直在抑制房地产过热的势头。从购买限制令、金融杠杆到去年颁布的三条红线，都表明国家对房地产行业的调控更加严格。

　　房地产融资渠道一落千丈，国内房地产公司不再辉煌。

　　我们从四个角度探讨当前国内房地产公司的现实困境:1、在三条红线下房地产企业表现如何2、近年来房地产公司土地面积和金额的变化，在最新的集中供应政策下会发生什么变化3、国内房地产企业的财务状况如何4、选择两家具有代表性的房地产公司作为案例，深入分析其现状、原因和趋势。

　　资金流动性紧张的传闻再现，中国恒大遭遇股票债务滑铁卢。

　　关于恒大集团各种资金流动性紧张的传闻，恒大集团于6月30日宣布将公司有息负债减少到约5700亿元，实现了6月初恒大董事局主席许家印提出的至少一条红线变绿目标。

　　根据2021年3月的业绩发布会，许家印提出的未来三年降级计划显示，2021年12月31日，中国恒大现金短期债务比例将达到1以上，2022年12月31日资产负债率将降至70%以下，全面满足监管要求，实现三条红线全部绿化。

　　光大证券指出，从中国恒大集团2020年年度报告来看，除预收账款外，其资产负债率、净负债率、现金短债比均超过三条红线的要求，外部融资渠道受到限制。所以它的债务偿还更多地依赖于销售回款，而中国恒大的在售和待售项目大多位于三四线城市，回款难度较大。

　　就市场表现而言，每次出现资金流动性紧张的传闻，中国恒大几乎都会遭遇股债滑铁卢。从2021年开始，中国恒大的股价累计下跌了30%以上。以15恒大03为例，恒大债券在年内已经下跌了21%以上。